Usluge
Sve što stoji između placa i ključeva.
Ne morate da usklađujete pet firmi, tri majstora i jedan projektni biro. Sve što je potrebno da se useljite radimo mi, sa jednim ugovorom i jednim odgovornim timom.
Ključ u ruke
Jedan ugovor. Jedan rok. Jedan odgovoran tim.
Preuzimamo kompletan proces: od idejnog rešenja i dozvola, preko grube i završne gradnje, do enterijera i uknjižbe. Vi donosite odluke, mi nosimo koordinaciju i rizik. Cena i rok su fiksni i poznati pre početka.
- Idejno rešenje i glavni projekat
- Pribavljanje građevinske dozvole
- Grubi radovi sa sopstvenom mehanizacijom
- Završni radovi i enterijer
- Uknjižba na vaše ime i pisana garancija
Primer Vila Dedinje · 520 m² · 11 meseci Zakažite konsultaciju
Kuće i vile
Kuća se ne kopira iz kataloga.
Projektujemo je oko vašeg načina života: orijentacije placa, budžeta i navika porodice. Od klasične do montažne gradnje, sa naglaskom na energetsku efikasnost koja se vidi na računima godinama unapred.
- Individualno arhitektonsko projektovanje
- Klasična i montažna gradnja
- Energetska efikasnost i nizak račun
- Pametne instalacije po želji
- Uređenje dvorišta i prilaza
Primer Kuća Avala · 280 m² · 10 meseci Zakažite konsultaciju
Stambeni i poslovni objekti
Veći obim traži veću odgovornost.
Višeporodično stanovanje, poslovne zgrade i kompleksi zahtevaju drugačiju logistiku i strožiju kontrolu. Radimo po međunarodnim standardima, sa punom dokumentacijom i nadzorom u svakoj fazi.
- Stambene zgrade i kompleksi
- Poslovni i tržni prostori
- Industrijski i hala-objekti
- Vođenje projekta i stručni nadzor
- Primopredaja sa kompletnom dokumentacijom
Primer Rezidencija Vračar · 42 stana · 18 meseci Zakažite konsultaciju
Projektovanje i 3D
Dobar objekat počinje na papiru.
Naš projektantski biro radi arhitekturu, statiku i instalacije, a vi pre početka gradnje vidite fotorealističan 3D prikaz, i tačno znate šta dobijate. Bez „videćemo u hodu”.
- Idejni i glavni projekat
- Statika i konstrukcija
- Mašinske i elektro instalacije
- Fotorealistična 3D vizualizacija
- Tehnička kontrola i dozvole
Primer Zgrada Zvezdara · spratovi bez nosivih zidova Zakažite konsultaciju
Projektovanje i 3D · model
Vaša kuća, pre prve lopate.
Okrenite model, prebacite na crtež, pogledajte osnovu. Ovako svaki projekat vidite pre potpisa ugovora: iz istog modela izlaze statika, instalacije i predmer radova, pa su cena i rok izračunati, a ne procenjeni.
- Bruto površina
- 235 m²
- Spratnost
- P+1 i garaža
- Konstrukcija
- AB skelet, blok opeka
- Krov
- Ravan, zeleni nad garažom
- Energetski razred
- A, solarni paneli
Idejno rešenje sa 3D modelom i okvirnim budžetom dobijate posle prve konsultacije, za nekoliko dana.
Besplatno · bez obaveze · javljamo se za 1 radni dan
Enterijer i završni radovi
Objekat postaje dom u završnim radovima.
Radimo stolariju po meri, kupatila, gips, podove, rasvetu i opremanje, usklađeno sa arhitekturom, tako da sve deluje kao jedna celina, a ne kao zbir nabavki iz različitih radnji.
- Dizajn enterijera
- Stolarija i kuhinje po meri
- Kupatila i keramika
- Gips, moleraj i podovi
- Rasveta i opremanje „na useljenje”
Primer Penthouse Savamala · 210 m² · 5 meseci Zakažite konsultaciju
Rekonstrukcije i adaptacije
Stari objekti kriju i vrednost i iznenađenja.
Pre svake rekonstrukcije radimo procenu konstrukcije, pa tek onda planiramo, bez rušenja onoga što ne mora i bez skrivanja onoga što mora. Rezultat je objekat koji izgleda nov, a stoji kao da je uvek tu bio.
- Procena stanja konstrukcije
- Sanacija i ojačanje
- Dogradnja i nadziđivanje
- Zamena instalacija
- Energetska obnova fasade
Primer Vila Zemun · vila iz 1912. · 9 meseci Zakažite konsultaciju
Bez sitnih slova
Kako formiramo cenu.
Tri pravila koja važe za svaki ugovor, bez izuzetka.
Predmer i predračun
Cenu ne „procenjujemo napamet”. Dobijate detaljan predmer sa količinama i jediničnim cenama za svaku stavku.
Fiksni ugovor
Ugovorena cena je konačna. Izmene su moguće samo na vaš zahtev i uvek se dogovaraju unapred, pisano.
Plaćanje po fazama
Plaćate prema realizovanim fazama, a ne unapred. Moguće je i plaćanje na rate, gotovinski ili kreditom.
Česta pitanja
Pre nego što nas pozovete.
Ono što nas najčešće pitaju na prvom sastanku, uključujući i koliko košta.
Koliko košta izgradnja kuće „ključ u ruke”?
Za porodičnu kuću srednjeg standarda računajte orijentaciono od 950 do 1.300 € po m², sa projektom, dozvolama, završnim radovima i uknjižbom. Cenu najviše pomeraju teren, fasada, stolarija i izbor grejanja.
Tačan iznos dobijate u predmeru i predračunu pre potpisivanja ugovora, i posle se ne menja.
Koliko traje gradnja porodične kuće?
Za kuću od 150 do 250 m² obično 10 do 14 meseci od prvog sastanka do useljenja: projekat i dozvola 2 do 4 meseca, grubi radovi 4 do 6, završni radovi 3 do 4.
Rok upisujemo u ugovor. U 98% projekata smo ga ispoštovali.
Da li vi pribavljate građevinsku dozvolu?
Da. Kroz sistem e-dozvola vodimo ceo postupak, od lokacijskih uslova do upotrebne dozvole. Od vas je potreban samo dokaz o vlasništvu nad placem i potpis punomoćja.
Kako izgleda plaćanje?
Po fazama, prema izvedenim radovima, nikad unapred za ceo posao. Svaka faza je posebna stavka u ugovoru, pa uvek znate šta plaćate.
Sopstvena sredstva možete kombinovati sa stambenim kreditom; dokumentaciju za banku pripremamo mi.
Šta tačno pokriva garancija?
Pisanu garanciju od 10 godina na konstrukciju i 2 godine na završne radove i instalacije. U tom periodu na prijavu izlazimo u roku od 48 sati, a kvar otklanjamo o svom trošku.
Mogu li da gradim dok živim u inostranstvu?
Da, i to je čest slučaj. Dobijate jednog odgovornog inženjera, nedeljni izveštaj sa fotografijama i video obilazak gradilišta kad god poželite. Dokumenta se potpisuju preko punomoćja.
Radite li van Beograda?
Da, gradili smo u 24 grada u Srbiji. I za objekte van Beograda prvi razgovor, izlazak na teren i idejno rešenje su besplatni.
Šta je potrebno za prvi sastanak?
Samo ideja i, ako ga imate, podatak o placu: adresa ili broj parcele. Sve ostalo, od skice do budžeta, radimo mi. Prvi razgovor ne obavezuje vas ni na šta.
Spremni za prvi korak?
Recite nam šta gradite, mi ćemo reći kako.
Pošaljite nam osnovne podatke o projektu i dobićete okvirnu procenu i predlog daljih koraka, bez obaveze.
Besplatno · bez obaveze · javljamo se za 1 radni dan